Решение и предписание Брянского УФАС поддержаны Арбитражным судом Брянской области

Управление выявило нарушение в части несоблюдения арендатором требования о минимальном трехгодичном сроке при перезаключении договора аренды   

      Напомним, в Брянское УФАС обратился индивидуальный предприниматель с заявлением о нарушении МУП «Жилспецсервис» г. Брянска антимонопольного законодательства при перезаключении договора аренды муниципального имущества*.

       Предприятие направило индивидуальному предпринимателю проект договора для перезаключения со сроком аренды менее года, что противоречит требованию о минимальном трехгодичном сроке.

        Управление возбудило дело о нарушении антимонопольного законодательства в отношении МУП «Жилспецсервис» г. Брянска.

        Изучив материалы дела, Комиссия Брянского УФАС установила, что арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды. Исключением является наличие задолженности по арендной плате или принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения этим имуществом**.

        Задолженность по арендной плате отсутствовала. Документы, подтверждающие принятие решения, предусматривающего иной порядок распоряжения спорным недвижимым имуществом, в материалы дела не представлены.

        Пояснение представителя предприятия, что в настоящее время МУП «Жилспецсервис» г. Брянска не собирается сдавать спорное помещение в аренду, а будет использовать его для собственных нужд, не является принятым в установленном порядке решением, предусматривающим иной порядок распоряжения имуществом.

       Решением Комиссии Брянского УФАС МУП «Жилспецсервис» г. Брянска  признано нарушившим требования  антимонопольного законодательства. В отношении нарушителя выдано обязательное для исполнения предписание.     Предприятие  не согласилось с решением службы и обратилось в суд.

      Арбитражный суд Брянской области отказал заявителю в удовлетворении исковых требований и подтвердил законность решения и предписания Брянского УФАС.

* В соответствии с ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» по истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при соблюдении одного из условий: минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

** ч. 10 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».